Quer saber como diversificar a aplicação do seu dinheiro? Procure investir em apartamentos para alugar, além da renda extra esse negócio oferece segurança em caso de crises.
O mercado imobiliário possui diferentes formas de atender aos interesses daqueles que procuram a diversificação de investimentos. Trata-se de um campo sólido e, mesmo com a possibilidade de riscos, esses não são instáveis, como a bolsa de valores.
Afinal, vale a pena investir em apartamento para alugar? Continue a leitura e descubra os principais benefícios de investir nesse empreendimento e como seguir a ideia.
5 benefícios de investir em apartamento para alugar
A aquisição de imóveis para alugar gera alguns benefícios para o proprietário, começando pela diversificação de investimentos. Na sequência, você pode adquirir receita com a valorização do imóvel e com a renda oriunda do aluguel.
Outras vantagens como facilidade de revenda e segurança para momentos de crise econômica também são apontadas. Confira detalhes sobre esses ganhos ao comprar apartamentos para alugar.
Valorização do imóvel
Se seu investimento em imóveis está associado à vontade de vendê-los futuramente, procure considerar o ciclo de valorização imobiliária. Já sabe como ele funciona? Vamos explicar!
Duas questões devem ser consideradas:
• Adquirir o apartamento em um período de estagnação;
• Revender durante o período de valorização.
Esse é o ciclo. Existem momentos em que as chances de ter um retorno financeiro considerável são grandes e momentos em que não. Aplique esforços para encontrar os melhores locais com valores abaixo do mercado e um bom potencial de valorização.
Diversificação de investimentos
O investimento em aluguel é uma forma de diversificar a geração de receita. Essa jogada também serve como um porto seguro, pois você não está apostando todo seu patrimônio em um único lugar.
Uma dica para quem está começando é investir em studios, eles são boas opções para alugar porque muitos jovens estão em busca do próprio espaço ou profissionais procuram locais menores por conta de viagens, etc.
Esses apartamentos estão dominando o mercado imobiliário, seja por quem quer boas alternativas e espaço ou quer investir no setor.
Rendimento de aluguel
Nem todos procuram investir em apartamentos para morar, para alguns alugar é um bom negócio, por possibilitar uma renda extra. Para saber se esse será um investimento vantajoso basta dividir o valor de aluguel pelo de compra.
Se a porcentagem for mais de 0,5% esse está sendo um bom negócio. Se o porcentual for inferior, talvez seja melhor repensar a forma de investir.
Facilidade de revenda
Ainda puxando para o lado dos studios, estes costumam ser o alvo de quem está em busca do primeiro apartamento. Logo, você consegue revendê-lo com certa facilidade e usar o valor para investir em um empreendimento maior.
Fazendo isso você estará valorizando seu patrimônio e aumentando a renda mensal, visto que poderá cobrar um valor mais elevado pelo novo imóvel.
Essa transação pode beneficiar o proprietário com a isenção do Imposto de Renda. Basta conseguir vender por valor superior ao de compra e utilizar o lucro para adquirir outro imóvel em até 180 dias.
Segurança em crises
O investimento em apartamentos para alugar é algo sólido e pode ser sua âncora em momentos de crise, porque você contará com a renda extra do aluguel até resolver seus problemas financeiros.
Como investir em imóveis?
Para começar seus investimentos você precisa seguir alguns caminhos como a pesquisa detalhada. Analisar com cautela os possíveis riscos de cada empreendimento e considerar algumas dicas, como:
• Escolher a melhor localização;
• Considerar a compra direto na planta;
• Investir em apartamentos de alto padrão;
• Encontrar a incorporadora e/ou construtora.
Procure pelas melhores localizações
O primeiro passo na hora de escolher o imóvel ideal para locação é observar a localização do espaço. Considere a proximidade com serviços públicos e privados como hospitais, supermercados, farmácias, etc.
Atente-se às possibilidades de lazer e cultura também. A região tem shopping, cinema, restaurantes ou museus? E a mobilidade? Procure saber se é de fácil acesso para as vias principais e quais as opções para locomoção.
Compre imóveis na planta
O segundo ponto a ser levantado é que a compra de imóveis na planta tem um custo mais baixo. Contudo, a possibilidade de valorização cresce conforme o andamento da construção.
Assim, é possível vendê-lo por um preço maior poucos meses após a compra ou esperar estar pronto e conseguir um valor ainda maior no mercado.
Investir em imóveis na planta é vantajoso para quem procura um novo lar e, principalmente, para aqueles com perfil de investidor.
Opte por apartamentos de alto padrão
Enquanto studios são ótimas opções para investimento inicial e para venda, os empreendimentos de alto padrão podem ser ainda mais rentáveis. As construtoras e incorporadoras estão investindo muito em espaços luxuosos com perfis modernos e sustentáveis.
Desse modo, escolha apartamentos de alto nível para diversificar seus investimentos. Você estará oferecendo o melhor em comodidade, conforto e segurança para seus futuros inquilinos.
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