Quer encontrar o melhor apartamento para comprar em São Paulo? A R. Yazbek te deixa informado sobre os principais pontos de avaliação na hora de escolher o empreendimento.
Com um conteúdo completo, vamos mostrar como você deve avaliar o apartamento e quais considerações fazer na primeira visita. Também vamos explicar como escolher a melhor construtora e quanto custa um apartamento de alto padrão em São Paulo.
Continue a leitura e acabe com as principais dúvidas em relação ao custo-benefício, valorização, documentos necessários e muito mais.
Boa leitura!
Como avaliar apartamentos para comprar em São Paulo?
Engana-se quem pensa que é só escolher um apartamento e pronto, existem muitas considerações durante o processo de escolha. Você precisa avaliar a localização e as implicações desta para sua rotina, também deve entender como é a segurança no prédio e no bairro.
São seis os principais pontos de avaliação antes de definir qual apartamento comprar em SP:
1. Localização;
2. Segurança;
3. Valorização do imóvel;
4. Vizinhança;
5. Mobilidade;
6. Documentação.
Confira, na sequência, com mais detalhes as implicações de cada um desses pontos e como considerá-los com inteligência.
Localização
Essa é uma análise que afeta diretamente seu dia a dia. Pois, dependendo de onde está localizado o apartamento, você precisará se deslocar mais ou menos para trabalho e outros pontos.
Utilize o Google Maps para simular o caminho percorrido pela família, seja para trabalho, escola, compras, lazer, etc. Por ele também é possível identificar a variedade de ofertas de serviços no bairro e na redondeza.
Segurança
Entre tantos pontos que devem ser analisados, este pode ser o mais importante: a segurança da sua família. Como é a proteção do condomínio? Existem câmeras? Sistemas baseados em digital ou senha para ter acesso ao espaço?
Verifique como é o policiamento na região também, além da taxa de criminalidade para somar com as informações que já possui.
Valorização do imóvel
Se você está comprando um apartamento na planta, saiba que este tende a valorizar muito, principalmente após a construção. A região também passa a ser mais valorizada, o que ocorre muito em bairros de alto padrão.
Afinal, sempre estão investindo em qualidade, conforto e segurança para todos os moradores.
Vizinhança
Outro ponto de atenção é o entendimento sobre sua futura vizinhança, portanto analise bem o que há em volta. Faça um passeio pela área, analise todas as informações sobre o comércio e demais espaços. Colete o máximo de dados que conseguir e os coloque na balança no momento de decidir.
Por exemplo, se você escolher um apartamento no bairro Itaim–Bibi, encontrará diversas opções de lazer à sua volta. Como o Parque Ibirapuera, museus, opções de gastronomia, supermercados, farmácias, etc.
Também é possível encontrar uma unidade do Hospital Sírio-Libanês instalada nessa área, assim como escolas bilíngues e tradicionais. A maioria das variações se deve ao fato de o bairro ser vizinho de outros, como: Jardins, Pinheiros e Vila Nova Conceição.
Mobilidade
Em relação ao trânsito, São Paulo é muito conhecida pelos engarrafamentos que acontecem na maior parte do tempo. Para quem prefere evitar esse estresse, existem muitas opções de locomoção.
O transporte público e as estações de metrô acabam se tornando opções válidas para trajetos como casa-escola e casa-trabalho. Além desses, a cidade também conta com empresas para locação de bicicletas e ciclovias por quase todos os bairros.
Documentação
Checar se a documentação do imóvel está em dia é indispensável durante o processo de venda do apartamento em SP. Durante os trâmites são exigidos alguns documentos, então se certifique de ter visto todos e, se necessário, faça uma consulta no registro de imóveis da cidade.
O que analisar na primeira visita?
A primeira visita ao apartamento que deseja comprar em SP é o momento de considerar espaço, iluminação e condomínio.
O tamanho corresponde com o esperado ou o descrito pelo vendedor? Ele possui uma boa posição para receber os raios solares e estes serem aproveitados? E como são as normas do condomínio?
Tamanho do imóvel
A decisão em relação ao tamanho do imóvel vai depender das necessidades de cada família. Desse modo, procure analisar toda a estrutura na primeira visita e se condiz com as dimensões apresentadas previamente pelo vendedor.
Posição solar
Considere se o apartamento é bem iluminado durante o dia pela luz do sol e em quais partes ele é mais forte. Lembrando que as partes que têm mais sol pela manhã tendem a ser mais frescas ao longo do dia.
Em imóveis com conceito aberto, a posição solar vai favorecer para que o ambiente aproveite a iluminação natural. Tornando o espaço mais agradável e confortável em relação à temperatura.
Condomínio
Como é o condomínio em que o apartamento está localizado? Tem portaria, guarita ou guarda-noturno? Essas são questões que você precisa responder no dia que for visitar seu futuro lar.
Procure entender as principais regras de convivência do ambiente também e o que é ou não permitido. Assim você consegue saber se aquele é realmente o apartamento ideal para você e sua família ou se será preciso buscar por outro.
Qual a melhor construtora para comprar apartamento em SP?
A R. Yazbek é incorporadora e construtora com mais de 25 anos atuando no mercado imobiliário de alto padrão. Nesse tempo já acumulou aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados construídos.
Mais do que entregar apartamentos, utilizamos engenharia associada com tecnologia e inovação para realizar sonhos. Com ética e responsabilidade projetamos qualidade de vida em cada novo empreendimento.
Nossas construções estão nos bairros nobres de São Paulo e contam com toda a modernidade e infraestrutura dessas regiões. Conheça alguns dos prédios que já entregamos:
• Beyond Jardins: Com 19 unidades e um apartamento por andar, esse residencial entrega qualidade e sofisticação que só o Bairro dos Jardins pode oferecer.
• Apogee: Situado na Vila Mariana, o prédio de uma torre conta com mais de 60 unidades.
• The Singular: Esse projeto residencial está localizado no bairro do Paraíso, a menos de 20 minutos do Parque Ibirapuera.
Quer conhecer outros projetos que ainda estão na planta ou em processo de construção? Acesse o portfólio da R. Yazbek e encontre o apartamento ideal para você e sua família morarem!
